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花蓮房仲專家 永慶蕙菱 花蓮市正市中心創業置產首選黃金店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：48.69 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
新港街
地圖
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- 總坪數：40.665 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.665 坪
- 土地面積：11.798 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「市中心稀缺型店住資產」，適合特定需求的買家。
是否值得購買： 若您的購屋目的為**「投資置產」或「創業自用」，此物件值得列入優先評估清單，因其在花蓮市中心的土地價值與使用彈性具備稀缺性。但若您的主要目的為「純粹家庭自住」**，則需慎重考慮無車位、高單價及噪音問題，建議比較一般住宅區的透天產品。
主要理由：
- 地段稀缺性：花蓮市中心新港街區位難以複製，生活與商業機動性極高。
- 使用效益：4 房 4 衛設計兼顧居住與商業空間，能有效降低創業初期的店面成本。
- 風險提示：高單價意味著貸款壓力與持有成本較重，且需承擔老舊建築可能的維修風險，建議買屋前務必請專業驗屋師進行詳細檢查。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮房仲專家
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葉蕙菱(仲介，收取服務費)
暱稱：葉蕙菱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-390956
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花蓮吉安和平 加盟店
經紀業名稱: 弘天不動產有限公司
證號: (94)登字第051469號
花蓮房仲專家 葉蕙菱 0915390956
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